ФАС обнаружила дисбаланс спроса и предложения на рынке жилья
22 декабря 2006
Сегодня начальник профильного управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Михаил Евраев заявил, что ФАС не обнаружила ценового сговора на рынке строительства жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
ФАС не обнаружила ценового сговора на рынке строительства жилья
ФАС проводила проверку на предмет наличия ценового сговора по предложению Генпрокуратуры РФ. Михаил Евраев сказал журналистам, что рост цен при реализации вновь возводимого жилья связан с дисбалансом спроса и предложения. Это системная причина, сказал начальник управления ФАС.
Среди причин роста цен ФАС указала дефицит подготовленных земельных участков, длительные сроки согласования проектной документации, сложности с подключением к коммунальной инфраструктуре, несовершенство процедур формирования земельных участков местными органами власти, увеличение покупок жилья физическими и юридическими лицами. "Ситуацию можно исправить только путем резкого увеличения объемов предложения", - заключил Евраев.
Он также отметил, что главная причина роста цен - непрозрачность распределения земельных участков. По данным ФАС, с октября 2005 года по октябрь 2006 года в московском регионе под строительство были предоставлены 118 земельных участков, из них продали на аукционе 20. В 26 случаях оформление участков происходили с нарушениями законодательства. В Санкт-Петербурге все участки были выставлены на аукционах.
По данным ФАС, ни одна из строительных компаний на рынке строящегося жилья в московском регионе, не имеет доли, превышающей 15%, в Санкт-Петербурге - 19%. Не выявив доминирующих компаний, ФАС признала рынок строительства коммерческой жилой недвижимости в московском регионе и Санкт-Петербурге конкурентным.
ФАС отметила лидеров по введению жилья. В столичном регионе это "Москапстрой", "Дон-Строй", "КРОСТ", "Группа компаний ПИК", "Мосстроймеханизация 5" и "ДСК-1".
В Санкт-Петербурге - "ЛенСпецСМУ", "ЛЭК - строительная компания N1", "Северный город", "ЮИТ Лентек", "Строительное объединение М-индустрия", "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" и "СК ИПС".
