Несмотря на заявления властей, что цены на столичное жилье в ближайшие пять лет не вернутся на докризисный уровень, Елена Батурина уверена, что во второй половине 2009 года стоимость недвижимости начнет расти, причем существенно.
Рублевые цены на вторичное жилье в регионах с начала года снизились в среднем на 5%
Ранее вице-премьер - министр финансов РФ Алексей Кудрин заявлял, что в ближайшие пять лет цены на недвижимость в Москве не вернутся на уровень 2008 года. На данный момент, по оценкам экспертов, рублевые цены на вторичное жилье в регионах с начала года снизились в среднем на 5%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 4%.
"Почему я против прогноза, что цены в Москве существенно упадут? - риторически уточняет Елена Батурина. - Потому что, когда упал рынок по всей стране, когда нет альтернативных механизмов инвестирования, все деньги вернулись опять в столичное жилье. И практика показывает, что я права. Провала-то в цене не наступило. Более того, я считаю, что во второй половине года цены начнут расти, причем существенно, но, может быть, не такими темпами, как раньше".
По ее мнению, цены на жилье в Москве были, остаются и будут высокими до тех пор, пока в других регионах не начнется массовое строительство, которое отвлечет деньги населения России от недвижимости в Москве.
"На мой взгляд, Елена Батурина права, и цены действительно будут расти, но не в середине 2009, а в конце 2009-начале 2010 года, - отмечает Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании ФинессКо. - Также хочу отметить, что рост цен будет постепенный, а не скачкообразный. Причина одна - в этот период начнет ощущаться дефицит недвижимости, поскольку, как известно, не все заявленные проекты будут построены к обещанному сроку. Я даже сейчас не говорю о новых объектах, строительство которых вообще не было начато".
