В Москве все меньше строиться панельных домов. Земля стоит дорого, поэтому на такой дорогой земле предпочитают строить не менее дорогое жилье. Таким образом, те, кто хочет купить квартиру подешевле, вынуждены присматриваться к предложениям за пределами МКАДа.
Панельные дома становятся уделом Подмосковья и регионов
Строительство панельных новостроек в данный момент идет в основном за МКАДом. Средняя стоимость столь желанного квадратного метра в не особо популярных мессах под Москвой составляет около $2700, при том как в самой столице цены выше почти вдвое. Самое дешевое жилье в Подмосковье удалось найти в Луховицах. Там за один квадратный метр просят всего $1300. Дороже всего продают дома в Реутове - около $4000 за квадратный метр.
Лидерами по количеству возведенного жилья в данный момент являются Красногорск, Балашиха и Подольск. К слову, в этих городах строятся как панельные дома, так и современные монолитные.
Аналитики считают, что за пределы Москвы выезжает много тех, кто хочет улучшить свои квартирные условия. Продав "однушку" в Москве, можно позволить себе купить трехкомнатную квартиру в пределах 20 км от столицы. Так, по информации компании "МИЭЛЬ-Новостройки", панельные дома в Московской области в 55% случаях покупают москвичи, улучшающие свои жилищные условия. Примерно 30% сделок приходится на жителей Подмосковья. Все остальные - иногородние.
Следует напомнить, что сама столица активно выкупает у подмосковных властей земли под так называемое социальное жилье. Массовые стройки панельных многоэтажек можно наблюдать именно на таких объектах. Также девелоперские компании уходят строить в регионы. Несмотря на огромные объемы строительства в той же Калуге, в основном используются панельные конструкции, а не монолит, как в столице.
