К концу года московский "квадрат" будет стоить $5 000
23 июня 2006
В первом полугодии 2006 года темпы роста строительства жилья оказались близкими к нулю. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. Эксперты прогнозируют, что вскоре стоимость жилья, например, в Москве, может приблизиться к $5 тысячам за квадратный метр.
Раньше, бывало, дом уже построен, а потом уже "дополучают" все необходимые разрешения. Теперь все наоборот, поэтому возникла пауза
По данным профильного комитета Госдумы, в 2005 году темпы роста строительства жилья снизились вдвое, и составили 6,5%. В 2006 году, по прогнозам, жилья будут строить еще меньше. По данным Росстата, за первые 4 месяца 2006 года российские строители возвели всего 8,5 млн. кв. метров жилья. Для сравнения - в 2005 году в России построили 43,6 млн. кв.м. жилья.
При таких темпах, в этом году построят вдвое меньше жилых площадей, чем в прошлом. А для реализации нацпроекта "Доступное жилье", необходим прирост нового жилья как минимум на 13-15% в год.
По мнению руководителя Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"Олега Репченко, основная причина сокращения объемов строительства жилья - ужесточение законодательства при котором строители не решаются выходить на рынок.
"Сейчас на первичном рынке налицо существенный дефицит жилья. Раньше, бывало, дом уже построен, а потом уже "дополучают" все необходимые разрешения. Теперь все наоборот, поэтому возникла пауза", - сообщил Репченко. По мнению эксперта, пауза слишком затянулась.
По прогнозам Олега Репченко, если до конца года предложение не увеличится, то квадратные метры будут дорожать и дальше. "Сейчас темпы роста цен хоть и сбавили обороты по сравнению с маем, но все равно достаточно высоки - 6-7% в месяц. Если тенденция продолжится, цена в Москве может дойти до $5 тысяч", - заявил он.
