Проект "Доступное жилье" и программы АИЖК и "Молодая семья" невыгодны российским банкам - ФАС
23 ноября 2007
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России констатирует неразвитость рынка жилищного кредитования в России. Об этом сообщила руководитель департамента контроля и надзора за финансовыми рынками ФАС Юлия Бондарева.
В 2006 году число выданных ипотечных кредитов увеличилось в 3 раза
Согласно предварительным выводам ФАС по результатам исследования российского рынка жилищного кредитования, лидерами на этом рынке являются Сбербанк, ВТБ 24, Москоммерцбанк, Дельта-кредит и УРСА Банк, "КИТ финанс", Райффайзенбанк, банк "Уралсиб", а также Компания розничного кредитования.
По словам Юлии Бондаревой, если в 2004 году на долю трех банков-лидеров приходилось почти 100% рынка, то в этом году доля составила 70%. На долю Сбербанка по итогам первого полугодия 2007 года приходилось 55% рынка жилищного кредитования.
ФАС констатирует, что главные причины сложившейся ситуации - "недостаточные доходы россиян, высокие проценты по кредитам, низкое качество продуктов, неполное раскрытие информации по дополнительным выплатам и комиссиям за обслуживание, а также высокая стоимость оформления кредитов и сложность процедуры".
"Население мало информировано о поддержке государства, всего населению известно три программы, в частности, нацпроект "Доступное жилье", программа "Молодая семья" и программа АИЖК. При этом 69% россиян либо не знаю ничего, либо пессимистично оценивают их результаты", - сказала Бондарева.
Исследование показало, что банки сами называют эти программы невыгодными для себя и указывают на монополизм крупных участников рынка и поддержку местными властями своих региональных банков.
Окончательное результаты исследования ФАС представит правительству до конца года.
Сегодня председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев заявил, что "при нынешнем росте цен на жилье через 7-8 лет в России почти не останется потенциальных ипотечных заемщиков". "С учетом роста цен, клиентами ипотеки могут быть 12% россиян плюс-минус 3%. В лучшее время было 17% плюс-минус 5%. Но при росте цен на жилье эти 10% исчерпаются за 7-8 лет", - сказал Грачев. Эксперт подчеркнул, что в России "надо развивать социальную ипотеку и систему стройсберкасс". "Ипотека для 10-15% россиян - лучший путь для решения жилищных проблем", - отметил эксперт. Он напомнил, что "за прошлый год число выданных кредитов увеличилось в 2, а кое-где и в 3 раза".
