На рынке недвижимости Китая ожидается значительный спад в этом году
24 января 2012
Продажи готовых объектов недвижимости и новостроек в Китае в 2012 году могут значительно снизиться по отношению к 2011 году. В декабре China Vanke, крупный девелопер Китая, смог подписать контрактов на продажу не законченных квартир на 30% меньше показателя ноября.
На рынке недвижимости Китая ожидается значительный спад в этом году
В тоже время Evergrande Real Estate, вторая по капитализации компания, отметила, что ее продажи в ноябре и декабре были самыми низкими в ушедшем году.
Аналитики считают, что ситуация будет ухудшаться и дальше. Представители Daiwa Securities думают, что объем реализации в этом году уменьшится на 10% по сравнению с прошлогодним показателем.
Статистика по стоимости недвижимости в крупных городах указывает на понижение цен в большей части населенных пунктов. Согласно опросам компании Credit Suisse, в 2010 году примерно 22% жителей страны хотели купить недвижимость в ближайшие пару лет, через год число желающих составило 16%.
В этом году будет нарастать финансовое давление на девелоперов. Компаниям придется заниматься, к примеру, выпуском облигаций. Иначе говоря, придется прибегать к дорогим методам привлечения капитала. Многие малые и средние девелоперы в этом году будут вынуждены понижать цены для сохранения объема продаж, а также, чтобы расплачиваться по своим обязательствам.
