Средняя стоимость "квадрата" в дорогих столичных новостройках — 21 тысяча долларов
24 апреля 2012
Средняя стоимость "квадрата" в дорогих столичных новостройках — 21 тысяча долларов
Аналитики компаний IntermarkSavills, Ernst & Young и Knight Frank рассчитали индекс стоимости жилых элитных новостроек российской столицы (KEYS Index City) за I квартал этого года. В результате, средневзвешенная цена квадратного метра на московской "первичке" премиум-класса составляет $21,3 тысячи. За три месяца цены увеличились на 2,4%.
Примечательно, что за I квартал самый высокий рост стоимости в элитных новостройках столицы зафиксирован в новейших проектах — дорогие ЖК, находящиеся на стадии "котлован", стали дороже на 28,3% ($17,5 тысячи за "квадрат").
В декабре 2011 года приобрести квартиру в элитных московских новостройках на стадии "котлован" можно было примерно за $13,6 тысячи за квадратный метр. Аналитики полагают, что увеличение роста связано с рядом факторов. Первый — по традиции в начале года девелоперы занимаются пересмотром ценовой политики на своих объектах. Второе — появление на рынке нового объекта (Knightsbridge Private park), изменившего индекс, поскольку минимальная стоимость предложения в проекте составляет $18 тысяч.
Средняя стоимость в уже сданных госкомиссии зданиях увеличилась до $24,1 тысячи за "квадрат" (+1,1%). В строящихся жилых домах, которые уже "вышли из земли" цена поднялась до $19,7 тысячи (+4,7%).
Стоит отметить, что индекс рассчитан по состоянию на 31 марта текущего года.
