В конце марта "первичка" бизнес-класса продавалась в 68 ЖК
24 мая 2012
В конце марта "первичка" бизнес-класса продавалась в 68 ЖК
По состоянию на конец I квартала этого года объем предложения на столичном рынке новостроек, относящихся к бизнес-классу, составил порядка 540 тысяч "квадратов" в 68 жилых комплексах, отмечается в исследовании Blackwood.
По мнению экспертов, объем "первички" апартаментов в данном сегменте по состоянию на конец марта оценивался в 72,9 тысячи "квадратов" (12 ЖК). Аналитики отмечают, что сейчас на рынке бизнес-класса имеется ограниченность предложения, при этом отсутствует дефицит. Даже без учета нового предложения "запасов" должно хватить на 1,5 года.
В обзоре говорится, что тенденция роста объема нового предложения в краткосрочной перспективе сохранится вопреки сдерживающей градостроительной политике. Спрос, при условии стабильной макроэкономической ситуации, будет увеличиваться достаточными темпами, для поглощения нового предложения.
Аналитики полагают, что до кризиса на рынок новостроек, относящихся к бизнес-классу, выходило по 450-500 тысяч квадратных метров в год. В тоже время за год поглощалось примерно на 20-25% процентов больше жилых площадей, чем выходило на рынок, в связи с этим объем предложения сокращался.
В последние два года спрос постепенно увеличивается, однако докризисного показателя он еще не достиг. При этом объем нового предложения меньше объема поглощения приблизительно на 40-50%, поэтому за два года общее предложение сократилось на 41%.
По данным Intermarksavills, средневзвешенная стоимость предложения квартир в новых домах бизнес-класса в прошлом месяце увеличилась до $7,4 тысячи (+3%) за "квадрат". Средний бюджет покупки жилья составил порядка $650 тысяч.
