В Китае спрос на жилье продолжает снижаться, а цены растут все медленнее
24 октября 2008
В Китае, пережившем настоящий строительный бум во время подготовки к Олимпиаде 2008 года, строительные компании и риэлторы начинают испытывать серьезные проблемы. В минувшем сентябре рост стоимости жилья сократился на 1,8%. Речь идет о недвижимости в крупных городах. Об этом говорится в отчете Национальной комиссии развития и реформ страны (NDRC).
В Шанхае цены на жилье выросли всего на 1,9%
В отчете говориться о том, что за сентябрь месяц жилье в 70 крупнейших городах Китая подорожало всего на 3,5% против 5,3%, зафиксированных в августе. В отчете NDRC также говориться о том, что снижение темпов роста цен на жилье в поднебесной фиксируется уже 8 месяцев подряд.
Лидером спада можно считать Шеньжень - тут стоимость жилья на первичном рынке упала на 10,8%, а на вторичном и того большое - на 16%. В Пекине жилая недвижимость росла в цене достаточно сильно - на 8,7%. Незначительный рост также был зафиксирован в Шанхае - на 1,9%.
Между тем, снижение цены или роста цены свойственно всем сегментам, кроме одного - сегмента элитной недвижимости. Цены на "элитку" продолжают свой рост, а спрос на такое жилье не снижается. Сейчас в этом секторе фиксируется дефицит предложения.
Эксперты полагают, что если снижение темпов роста стоимости будет продолжаться и дальше, то уже в ближайшие месяцы этот параметр может стать отрицательным. Такое положение дел может привести к тому, что компании начнут распродавать недвижимость, дабы не ухудшить своих годовых показателей. А это, в свою очередь, может привести к обрушению рынка.
Власти Китая пока не заявляли о каких-либо специальных программах по поддержке местных строителей и риэлторов. Вполне возможно, что рынок будет способен урегулировать ситуацию вокруг недвижимости самостоятельно.
