Ипотека на новостройки Москвы доступна тем, чей доход превышает прожиточный минимум в 5 раз
24 ноября 2011
Согласно исследованию компании "Миэль-Новостройки", с учетом нынешних условий кредитования, доход заемщика для получения ипотеки на покупку жилья в новостройках столицы и области должен превышать 55 тысяч рублей.
На рынке новостроек Москвы ипотеку можно получить только с доходом, превышающим прожиточный минимум в 5 раз
Специалисты компании полагают, что это в 5-7 раз выше прожиточного минимума москвичей и жителей Подмосковья, который составляет, согласно Росстату, 10737 рублей и 8001 рублей, соответственно.
По данным исследования, сейчас на первичном рынке средняя ставка по ипотеке — 12,5%. Первый взнос — 15-20%. Срок кредита в среднем 20 лет. Минимальный "входной билет" на рынки Москвы и Подмосковья — 5 миллионов рублей и 3 миллиона рублей соответственно.
Специалисты посчитали, что исходя из этих параметров, для покупки жилья в московских новостройках экономкласса, доход заемщика должен быть не меньше 92 тысяч рублей. При этом ежемесячный платеж составит приблизительно 45 тысяч рублей. При тех же параметрах, покупатель жилья экономкласса в Московской области должен зарабатывать больше 55 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит примерно 27 тысяч рублей.
По оценке специалистов компании, для покупки жилья бизнес-класса в столице, например, за 12 миллионов рублей, заемщик должен иметь доход не меньше 225 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит порядка 112 тысяч рублей. Если же покупать аналогичную квартиру в Подмосковье, допустим, за 8 миллионов рублей, то доход заемщика должен составлять приблизительно 145 тысяч рублей, при ежемесячном платеже в 75 тысяч рублей.
Мария Литинецкая, гендиректор "Миэль-Новостройки", говорит, что меры по понижению процентных ставок на ипотечном рынке должны сопровождаться повышением предложения на жилищном рынке, иначе произойдет еще один виток цен на недвижимость.
