Москва больше не намерена выкупать квартиры у застройщиков
25 марта 2009
Выкупать квартиры на аукционах в этом году город не будет. У него появились собственные площадки, где можно построить жилье дешевле, чем дожидаться возведения новостроек, на которые потом будет оформляться регистрация собственности.
Пересмотр планов связан с дефицитом и секвестром бюджета Москвы
При выкупе квартир застройщик оставляет себе какую-то прибыль, поэтому город намерен самостоятельно приобретать землю и строить социальное жилье, нанимая генподрядчиков. Город может выкупать готовые квартиры по выгодным ценам, но это будут единичные случаи.
Пересмотр планов связан с дефицитом и секвестром бюджета Москвы: доходы сокращены на 460 млрд руб., расходы на 380 млрд руб. Бюджетные инвестиции в строительство жилья снижены на 15 млрд руб. (планировалось 99,55 млрд руб.).
Первые торги мэрия провела в октябре: "ПИК-регион" выиграл конкурсы на предоставление городу жилья на 27 млрд руб., "СУ-155" - на 920 млн руб. и "Главстрой" - на 8,87 млрд руб. по средней цене 84 000 руб. за "квадрат", но куплено было 20 000 квадратных метров у "ПИК-региона" и 18 000 квадратных метров у "СУ-155".
Итоги остальных торгов были аннулированы - чиновники требовали снизить цены. В декабре прошел еще один аукцион: у "СУ-155", "ПИК-региона" и "Рамтэк МФД" было выкуплено около 380 000 квадратных метров жилья. Стартовая цена "квадрата" составила 65 000 руб., в области - уже 54 000 руб. Следующие торги обещали провести в феврале, но не провели. Город перечислит деньги за купленное жилье только после оформления застройщиками прав собственности.
Сейчас на рынке практически нет готовых квартир с правом собственности, которые город мог бы приобрести в больших количествах. В "СУ-155" признались, что у них мало готового жилья, т.к. почти 90% компания продала по различным городским и федеральным программам. Такая же ситуаци яи в компании ПИК, которая почти все готовое жилье уже продала городу.
Ранее руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщал, что в этом году будет построено 2,5 млн квадратных метров социального жилья, из них 1,8 млн квадратных метров за счет бюджета.
