Москва будет продавать квартиры в россрочку всего за 5% годовых
25 июля 2008
Сегодня наконец-то был утвержден порядок продажи гражданам муниципальных квартир в Москве с рассрочкой платежа. Согласно этому документу, квартиры у города смогут покупать москвичи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также лица, которым Москва оказывает содействие в приобретении жилых помещений.
Москвичам дадут возможность выкупить свою квартиру в рассрочку - за 5% годовых
Выкупную стоимость квартиры будет определять Департамент жилищной политики и жилищного фонда города. Соответствующую методику уже утвердило правительство Москвы. В договоре купли-продажи сумма будет указана в рублях.
Срок рассрочки составит 10 лет. При этом изначально нужно будет внести не менее 30% от стоимости квартиры. Процентная ставка в год составит 5% - примерно такая же ставку по ипотеке устанавливают во многих странах мира, в том числе и Европы. В России средняя ставка по ипотечному кредиту колеблется от 10 до 11 процентов.
Суммы платежей будут начисляться ежеквартально, а все доходы будут зачислены в бюджет города Москвы. Уже известно, что покупатель жилья сможет расплатиться за свою недвижимость досрочно.
В отличие от ипотеки, когда покупатель становится владельцем недвижимости сразу же после покупки, в случае приобретения жилья в рассрочку у государства право на владение покупателю перейдет лишь после того, как будет выплачена вся сумма, указанная в договоре.
Квартиры можно будет приобретать только в домах, которые не являются аварийными, а также в тех, которые не подлежат сносу или капитальному ремонту, предусматривающему отселение жителей.
Договор с покупателем можно будет расторгнуть лишь в одном случае - если своевременно не вносятся необходимые платежи. В этом случае город вернет ему всю сумму за вычетом пени и различных обязательных начислений.
