В Красноярском крае формируется первый ЗПИФН, инвестирующий в жилые новостройки
25 декабря 2007
Первый в Красноярском крае закрытый паевой инвестиционный фонд "СМ.арт - Квадратные метры", предназначенный для инвестиций в строящуюся жилую недвижимость, формирует управляющая компания ЗАО УК "СМ.арт". ЗПИФ создается на три года. Стать пайщиком можно будет за 10 тысяч рублей.
Задача фонда - помочь инвесторам, не имеющим средств на покупку квартиры
Как сообщила пресс-служба компании, ЗПИФ рассчитан как на тех, кто выбирает вложения в недвижимость с целью получения прибыли, так и тех, кто мечтает накопить на квартиру.
Одна из задач фонда - удовлетворить спрос частных инвесторов, желающих вкладывать сбережения в растущую недвижимость, но не имеющих средств на покупку квартиры целиком. "Специально для этого предусмотрен минимальный порог вхождения в фонд. Стать пайщиком ЗПИФ "СМ.арт - Квадратные метры" в момент его формирования может инвестор, обладающий сумой от 10 тысяч рублей", - сообщили в компании.
Объекты недвижимости, в которые будут вкладываться деньги пайщиков, это "те объекты долевого строительства и квартиры, которые прошли многоуровневую проверку по различным критериям качества". Как отметили в компании, это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые уже пользуются самым высоким спросом на рынке.
Фонд намерен инвестировать в это жилье на ранних этапах строительства и продавать квартиры по мере их сдачи в эксплуатацию, когда их рыночная стоимость принесет максимальный доход пайщикам. Прибыль от проданных квартир и объектов долевого строительства будет снова и снова вкладываться в строящееся жилье.
Как сообщили в управляющей компании, к застройщикам будут предъявляться особые требования. Строительные компании должны работать на рынке не менее 5 лет, иметь положительную репутацию, понятную финансовую документацию и не иметь случаев отказов от заявленных сроков сдачи объекта.
Паи фонда будут продаваться в магазинах готовых инвестиций "Пифточка" и через ряд риэлтерских агентств Красноярска, которые являются партнерами УК "СМ.арт", входящей в группу компаний "SM.art. Искусство инвестиций".
