Средняя стоимость "квадрата" в коттеджах и таунхаусах сравнялась
26 января 2012
В январе этого года средняя цена на квадратный метр в таунхаусах и коттеджах на загородном рынке Московской области почти сравнялась и сейчас составляет приблизительно 55 тысяч рублей.
Средняя стоимость "квадрата" в коттеджах и таунхаусах сравнялась
Эксперты аналитического отдела корпорации "ИНКОМ"отмечают, что такая ценовая динамика обусловливается тем, что основной объем предложения коттеджей формируется за счет объектов эконом-класса, в итоге средняя стоимость предложения уменьшается.
Разница в средней полной цене завершенных объектов между форматами сильно различается. Так, средняя стоимость таунхауса в Подмосковье в данный момент составляет 11,3 миллиона рублей, коттеджа — 15,7 миллиона.
По данным IntermarkSavills, в среднем стоимость "квадрата" в коттеджах бизнес-класса в декабре прошлого года составляла $3,9 тысячи (+20% к показателю 2010 года). В тоже время квадратный метр в таунхаусах того же сегмента стоил $2,8 тысячи (+30%).
Ранее Penny Lane Realty отмечала, что в 2011 году на рынке загородной недвижимости Подмосковья доля коттеджей в общей структуре спроса не превышала 12%, участков с подрядом - 10%, многоквартирных домов и таунхаусов - 7%. Однако самая большая доля в 71% приходилась на участки без подряда.
