В связи с кризисным состоянием экономики страны, банки были вынуждены ужесточить требования по кредитам. Теперь намечается обратная тенденция. В текущем месяце некоторые банки снизили требования по первоначальному взносу по ипотечным программам.
Риск просрочки выплат по ипотечному кредиту банки компенсируют по-разному
Сейчас в большинстве крупных банков кредиты можно оформить при наличии собственных средств в размере от 10 до 20 % от стоимости объекта недвижимости. Сбербанк, ВТБ 24 и Московский кредитный банк уменьшили требования с 30 до 20 %, "Абсолютбанк" и "КИТ Финанс" - до 10%.
Однако риск просрочки при снижении первоначального взноса банки компенсируют по-разному. Некоторые применяют повышенную процентную ставку по кредиту, другие завышают требования к заемщику или к предмету залога.
Аналитики рынка ипотечного кредитования сходятся во мнении что, при сохранении нынешнего состояния экономики, требования будут снижаться и дальше. В настоящее время около 20 крупнейших банков (среди них Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Райффайзенбанк и другие) заявили об улучшении кредитных условий не только по ипотечным займам, но и по автокредитам.
