Высшие суды внесут ясность в спорах о недвижимости
26 апреля 2010
В ближайшие дни собрания Верховного и Высшего арбитражного судов утвердят документ, который, по их мнению, снимет вопросы по поводу жилья и земли, на которой это жилье стоит.
Новый документ позволит защитить права жителей, если возник спор
По словам главы Высшего Арбитражного Суда Антона Иванова, снос самовольных построек и признание на них прав собственности, проблема точечной застройки, вопросы приобретательской давности - лишь малая часть тех сложностей, который должны будут решиться после принятия данного постановления.
Яркий пример возникновения споров - поселок "Речник", вокруг которого недавно разгорелся нешуточный скандал. На днях суд не удовлетворил иск "Росимущества" к жителям товарищества и принял сторону ответчика. Чиновники собираются обжаловать вынесенное судебное решение, но ясность, кто прав, а кто виноват, будет внесена лишь после принятия нового документа.
К примеру, в постановлении есть пояснение о том, что самовольное строительство без соответствующих разрешений не является поводом для отказа в признании права собственности на эту постройку. Кроме того, суд должен выяснить, пытался ли человек получить разрешение на это строительство. Таким образом, право собственности на самовозведение подтвердится, если "суд установит, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство".
Также новый документ позволит защитить права жителей, если возник спор, связанный с процессом оформления недвижимости в свои владения. В частности, владельцы жилья в многоквартирных домах смогут обращаться в суд даже в том случае, если они еще не получили в собственность земельный участок, на котором расположен дом.
