В Петербурге может быть реконструировано под мансарды 26 тысяч чердачных помещений. Об этом было заявлено на "круглом столе" "Законодательные аспекты мансардного строительства в Петербурге". Перестройка чердаков под мансарды предполагает санацию жилого дома без привлечения средств жильцов и бюджетных финансов.
Потенциальный оборот рынка строительства и реконструкции мансард в Петербурге составляет около $4 млрд
Как сообщил первый заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) Алексей Чичканов, городские власти поддерживают процесс реконструкции мансард, потому что он влечет за собой комплексный ремонт инженерных сетей дома за счет средств инвестора.
При этом основная нагрузка при заключении инвестиционного проекта по строительству мансард лежит на главах районных администраций. КУГИ включается в процесс уже после заключения инвестиционных договоров, зачастую принимая участие в судебных инстанциях по поводу исков жильцов, выступающих против строительства мансард.
Чичканов отметил, что если инвестиционные договоры или договоры аренды мансард, являющихся собственностью города, были заключены до создания в многоквартирном доме товарищества собственников жилья (ТСЖ), то все эти сделки признаются легитимными. "Создание ТСЖ не означает, что город лишается своей собственности", - подчеркнул Чичканов.
Он также проинформировал, что город может принять решение о передаче принадлежащих ему объектов в доверительное управление компании, которую выбрало ТСЖ. Если мансарда не зарегистрирована как объект городского имущества, она переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Соответственно, принимать решения о возможности реконструкции мансарды, и на каких условиях она будет происходить, должны на собрании собственников жилья.
По оценкам экспертов, потенциальный оборот рынка строительства и реконструкции мансард в Петербурге составляет около $4 млрд. После того, как чердак превратят в мансарду, цена каждого квадратного метра в квартирах этого дома возрастет на $500-700.
