Boston Properties приобретает небоскреб General Motors за 2,9 миллиарда долларов
26 мая 2008
В Нью-Йорке за 2,9 миллиарда долларов продан небоскреб General Motors. Покупателем выступила компания Boston Properties. Эксперты уже назвали данную сделку рекордной на рынке американской недвижимости по цене.
Небоскреб General Motors продан почти за 3 миллиарда долларов
Небоскреб General Motors общей площадью почти 2 тысячи квадратных метров расположен на Пятой авеню - в самом центре Манхэттена. Рядом со зданием находится Центральный парк. Если провести несложные математические расчеты, стоимость 1 квадратного метра в небоскребе оценена в 14500 долларов. Такая цена кажется непомерной на фоне кризиса на рынке недвижимости в США. Однако, это подтверждает то, что недвижимость на Манхеттене продолжает дорожать не смотря ни на что.
Вместе с небоскребом General Motors компания Boston Properties приобрела еще три объекта на Манхеттене: строящийся небоскреб на Мэйдисон авеню, строящееся здание на пересечении Авеню Америки и Седьмой авеню, а также объект Grand Central Tower, возводимый на пересечении Лексингтон и Третьей авеню. Общая сумма сделки составила почти 4 миллиона долларов. В сделке приняли участие банки Morgan Stanley и Goldman Sachs, а также инвестиционные фонды Катара и Кувейта.
Сделка, стартовавшая в минувшую субботу около 14.00 по местному времени, будет многоступенчатой. Завершить ее предполагается лишь в 2017 году. Для этого создадут совместное предприятие. А пока компания Boston Properties внесла первый платеж в 165 миллионов долларов.
Нынешняя сделка побила рекорд контракта на покупку небоскреба там же на Манхэттене в 2003 году. Тогда цена сделки составляла около 1,5 миллиардов долларов.
