Siemens решил изменить локацию своей российской штаб-квартиры и вместо офисов в Leningradsky Towers, который строит "Система-Галс", концерн хочет купить у компании "Легион Девелопмент" уже построенный бизнес-центр "Легион II" в Замоскворечье.
Купить бизнес-центр немцы могут за $100 млн
Купить бизнес-центр общей площадью 27,9 тыс. квадратных метров немцы могут за $100 млн, тогда как до кризиса объект стоил в два раза дороже. Стороны практически договорились о цене сделки, хотя процедура due diligence может занять еще три месяца.
Обратиться в "Легион Девелопмент" за офисами Siemens был вынужден из-за несостоявшегося альянса с "Системой-Галс". Согласно договору, заключенному девелоперской структурой АФК "Система" с ООО "Сименс" в 2005 году, штаб-квартира российского представительства Siemens AG должна разместиться в деловом комплексе Leningradsky Towers по адресу: Ленинградский пр-т, вл. 39.
Общая площадь бизнес-центра класса А, состоящего из двух высотных башен, составит 110 тыс. квадратных метров, а в собственность Siemens должна была перейти половина комплекса (55 тыс. квадратных метров), стоимость которого в 2005 году оценивалась в $170 млн (120 млн евро).
Весной прошлого года "Система-Галс" решила пересмотреть инвестконтракт, увеличив стоимость услуг для Siemens до $305 млн. (около 200 млн евро). В случае несогласия немецкой стороны на пересмотр цены сделки "Система-Галс" пообещала расторгнуть контракт и вернуть полученный от Siemens аванс в размере 64 млн евро.
Так и случилось. В конце 2008 года аванс был возвращен, однако тогда же девелоперская "дочка" Владимира Евтушенкова договорилась с Siemens о заключении нового финансового соглашения, от которого зависел и срок завершения строительства Leningradsky Towers.
