Поправки к Временному высотному регламенту Петербурга будут рассмотрены в 2008 году
26 декабря 2007
Поправки к Временному высотному регламенту будут рассмотрены в Санкт-Петербурге на первом же заседании правительства в 2008 году. Об этом сообщил председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов. Новые Правила землепользования и застройки с постоянным высотным регламентом должны войти в Генплан города.
С 1848 года в Санкт-Петербурге был установлен высотный регламент: 23,5 метра
Напомним, 24 декабря в администрации Красногвардейского района был показан временный регламент застройки территории "Охта центра".
По словам Александра Викторова, в историческом центре Петербурга все останется без изменений. В документе не сказано о максимальном количестве этажей или ограничении высоты в районе будущей застройки "Охта центра".
В документе расписаны ограничения использования земельных участков в зонах охраны объектов культурного наследия и предложено проводить работы по восстановлению исторической планировки или устранению диссонансов, нарушающих восприятие памятников архитектуры, с разрешения КГИОП.
Напомним, в начале марта 2007 года Совет по культурному наследию одобрил корректировку временного высотного регламента. По словам разработчика проекта, руководителя 1-й мастерской Института Генплана Бориса Николащенко, это был "четвертый вариант работы". В документе, по его словам, был достигнут компромисс "между защитниками исторического центра и представителями стройкомплекса".
Тогда были зафиксированы предельно допустимые высоты на площадке Газпрома: 48 м - для фронта Невы, 60 м - чуть дальше в квартал, 80 м - еще дальше и100 м - для набережной Охты. Самое высокое здание может занять не более 20% от площади квартала.
По словам Николащенко, "когда начались протесты против 300-метрового небоскреба, мы специально для губернатора показывали, как будет выглядеть эта доминанта с 35 различных точек города". Генеральный директор Фонда спасения Петербурга-Ленинграда Александр Марголис призвал всех застройщиков работать в рамках утвержденного высотного регламента и посоветовал властям "не рассматривать никаких провокационных проектов". Профессор Академии художеств Андрей Пунин предложил рассмотреть возможность появления в квартале доминанты площадью 5% от застройки.
Согласно этому варианту поправок, высотные параметры для каждого квартала центра будут обозначаться на картах. Специально для будущих инвесторов будет указана предельно допустимая высота до карниза по уличному фронту, до конька, высота внутриквартальной застройки и предельная высота новых доминант.
Справка:
С 1848 года в Санкт-Петербурге был установлен высотный регламент: 23,5 метра, не выше карниза Зимнего дворца. По мере удаления от центра города повышение высотности допускалось на основании историко-культурной экспертизы. Временный высотный регламент принят в апреле 2004 года и подписан губернатором города Валентиной Матвиенко. В 2005 году получила статус городского закона "Петербургская стратегия сохранения культурного наследия", разработанная КГИОП по поручению губернатора Петербурга. Новый высотный регламент в составе правил землепользования и застройки должен быть принят 10 апреля 2008 года.
