В Москве прошли первые торги по квартальной застройке
27 апреля 2007
В Москве прошли торги по квартальной застройке. Были выставлены три лота - микрорайон в Северном Тушино и четыре квартала в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), два квартала Можайского района (ЗАО).
За аукцион город заработал более 4 миллиардов рублей
Среди участников торгов были ДСК-1, "Главмосинжстрой", "СА Девелопмент", "МОРЕ Плаза", "Флэт и Ко", "Констэл". Право застройки кварталов в Хорошево-Мневниках выиграла компания ДСК-1.
ДСК-1 выкупил участки за 3,35 миллиарда рублей (примерно 130 млн. долларов) - это вдвое больше стартовой цены. Сумма, вырученная городом за эти участки, стала беспрецедентной за все время проведения инвестиционных торгов. За лот конкурировали ДСК-1 и ООО "Констэл".
На территории кварталов в Хорошево-Мневниках будет построен торговый комплекс с офисными площадями и шесть жилых домов индивидуальной планировки. Общая площадь застройки - около 250 тысяч квадратных метров. Предполагаемый доход - более 600 млн. долларов. Специалисты отмечают, что данный лот стал одним из лучших предложений за все время проведения подобных аукционов в Москве. Первые публичные слушания по этим кварталам состоялись в марте.
За весь аукцион город заработал более 4 миллиардов рублей (около 160 миллионов долларов). Микрорайон в Северном Тушино (более 40,5 га) был куплен за 75 млн. рублей ООО "СА Девелопмент". Два квартала в Можайском районе "ушли" в компанию "МОРЕ Плаза" за 710 млн. рублей.
Напомним, московские торги по квартальной застройке были "заморожены" с ноября 2006 года. В марте 2007 года было объявлено, что город выставит в этом году конкурс 14 участков. Была изменена система проведения конкурсов - вместо проекта планировки участок выставляется на торги с градрегламентом, в котором указана максимальная площадь застройки.
Проект планировки инвестор разрабатывает самостоятельно.
На следующие торги попадут кварталы в микрорайонах Зюзино и Черемушки на юго-западе Москвы, Останкинский и Алексеевский на северо-востоке, Новогиреево и Северное Измайлово на востоке, микрорайон Камушки в центре и Лефортово на юго-востоке, несколько деревень и три-четыре участка, прилегающие к МКАД.
