Госкомпания РЖС (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства) собирается занять лидирующие позиции среди продавцов недвижимости в России.
В условиях жесткой конкуренции цены на жилье эконом-класса начнут снижаться
Это станет возможным за счет того, что РЖС будет выкупать примерно треть квартир у организаций, строящих на муниципальных землях, практически по себестоимости. Одна часть жилья будет предназначена для очередников, другая будет свободно подаваться. Таким образом, девелоперы будут вынуждены снижать стоимость на жилье, чтобы хоть немного конкурировать с РЖС.
Сейчас госкомпания готова выкупить примерно 30 % всего жилья, строящегося по проектам малоэтажного строительства, и около 25 % площадей в многоквартирных домах. Общая площадь госземель сегодня равна примерно 1, 58 миллиардов гектаров.
В данный момент подписаны соглашения РЖС с 11 компаниями, которые собираются построить 2, 356 миллионов кв.м. жилья в многоквартирных домах и 32 тысячи кв. м. по проектам малоэтажек. И предварительно фонд может заключить еще договоры на покупку почти 600 тысяч кв. м.
Уже сейчас специалисты делают выводы о том, что в условиях такой жесткой конкуренции цены на жилье эконом-класса начнут снижаться. А это и будет являться одной из главных задач госкомпании.
