Компания "Адамант" решила строить вместо торговых центров бизнес-центры
27 августа 2008
В Санкт-Петербурге около станции "Электросила" будет построен новый офисный комплекс класса "В". Он станет четвертым объектом офисной недвижимости в "копилке" холдинга "Адамант".
От строительства торговых центров "Адамант" перешел к строительству офисов
Уже известно, что под комплекс выделена площадка по улице Цветочной размером 2,5 гектара. Сейчас на этом месте на площади 1 гектар расположены производственные корпуса, которые предстоит снести.
Новый бизнес-центр будет иметь площадь 70 тысяч квадратных метров. Для того, чтобы его возвести, компании "Адамант" придется вложить около 85 миллионов долларов. Название для нового офисного комплекса пока не придумано.
В данный момент ведется согласование проектной документации. Одновременно с этим на площадке ведутся работы по выносу коммуникаций.
Следует напомнить, что изначально холдинг "Адамант" ориентировался на строительство объектов торговой недвижимости. Сейчас компания владеет 15 торгово-развлекательными комплексами общей площадью более 586 тысяч квадратных метров. Теперь же владельцы компании решили диверсифицировать бизнес, вложившись и в офисную недвижимость, тем более, что в последнее время доходность этих двух сегментов практически сравнялась.
На момент сейчас "Адамант" уже владеет двумя объектами офисной недвижимости: бизнес-центром в гостинице "Москва", деловым комплексом на Балканской площади у метро "Купчино". Еще один офисный центр "Континент" компания планирует открыть у метро "Звездная" в ноябре этого года.
По мнению ряда экспертов, в Петербурге ощущается острая нехватка качественных офисных площадей. Эта ситуация продлиться еще около 10 лет. При этом резкий рост количества торговых центров дает основания полагать, что доходность от вложений в этот сектор будет и дальше снижаться.
