Система оценки недвижимости для будущего налога разработана Минэкономразвития
27 октября 2010
Как заявил директор департамента корпоративного управления Иван Осколков, в налоговое законодательство в ближайшее время будет внесён ряд изменений, касающихся объектов недвижимости. Первым шагом для введения нового налога станет утверждение Минэкономразвития федерального стандарта оценки (ФСО) данного вида объектов.
В налоговое законодательство в ближайшее время будет внесён ряд изменений, касающихся объектов недвижимости
Следующим этапом станет оценка объектов капитального строительства, которая будет проведена на всей российской территории до конца 2012 г. Заниматься этим будут организации, отобранные Росреестром. Деньги на оплату их деятельности будут выделяться из бюджета.
Затем правительством должны быть разработаны, а депутатами утверждены новые ставки налогов. Датой введения новых налоговых ставок станет, предположительно, 2013 год.
Основным принципом при разработке нового федерального стандарта станет ориентация на уже сложившиеся рыночные цены на недвижимость. В большинстве случаев будет применяться сравнительный метод: то есть если квартира продана по какой-либо определённой цене, то стоимость аналогичной квартиры будет такой же.
Но при этом федеральный стандарт предусматривает и индивидуальный подход, который будет применяться в нестандартных и сложных ситуациях.
Предполагается, что новый налог на недвижимость станет заменой налогов на имущество и на землю. Его преимущество в том, что он будет привязан к объекту, который имеет реальную рыночную стоимость.
