Ассоциация Строителей России - за переработку нацпроекта "Доступное жилье"
27 декабря 2006
Итоги первого года реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" подвел вице-президент Ассоциации Строителей России Владимир Пономарев.
Владимир Пономарев и АСР считают, что нацпроект "Доступное жилье" может еще стать успешным
Он подчеркнул, что основная причина проблем, которые возникли при реализации жилищного нацпроекта, - системные ошибки, допущенные при его разработке и реализации. Так, не определено, что такое комфортное и доступное жилье, полностью отсутствуют такие разделы, как обеспечение жильем малоимущих категорий граждан за счет бюджетных средств. И абсолютно игнорируется опыт, в том числе и российский, по формированию сектора арендного жилья - упор сделан на приобретение.
Важное препятствие в реализации нацпроекта- отсутствие государственной промышленной политики в области стройиндустрии. До сих пор не принят закон о саморегулировании, который должен был стать основой регулирования деятельности хозяйствующих субъектов.
По мнению Ассоциации Строителей России, пакет законов, вступивших в силу в конце 2004 года, принимался крайне поспешно, в итоге были допущены серьезные ошибки, которые привели к сокращению предложений на рынке жилья и росту цен. Неправильная pr-компания по этим законам дезориентировала людей, обнадежив, что цены начнут падать. В итоге, в 2004 году люди стали воздерживаться от покупки - появился отложенный спрос на квартиры. Результатом этого процесса стал рост цен в 2005-2006 гг., сопоставимый с ростом в 1992-1993 г.г. За 9 месяцев 2006 г. цены в Москве поднялись на 98%, в РФ - на 44,6%. Доступность жилья резко сократилась.
Статистика показывает, что неудовлетворенный спрос населения на жилье, по самым минимальным оценкам, составляет 35-50%. В то время, как механизмы инвестирования в строительство жилья дадут эффект не ранее 2008 года.
"Концепция национального жилищного проекта должна быть существенно переработана и дополнена с учетом мнения бизнеса и экспертов в области строительства. Если механизм совместной работы государства и бизнеса не будет сформирован, то надежды на реализацию национального проекта можно оставить" - сказал вице-президент АСР.
">
