В сегменте загородного жилья эконом-класса был зафиксирован наименьший рост
27 декабря 2011
Самый низкий рост был зафиксирован на загородном рынке жилья эконом-класса, который составил 2-3% за год. В тоже время дома бизнес-класса поднялись в стоимости на 5%, а цена элитных коттеджей увеличилась на 7-10%.
В сегменте загородного жилья эконом-класса был зафиксирован наименьший рост
Такие данные приводят эксперты компании Rodex Group, сообщая, что стоимость малоэтажной недвижимости в Подмосковье в этом году сохранила динамику прошлых двух лет. Стоимость домовладений, которые расположены по Киевскому, Можайскому, Новорижскому, Рублево-Успенскому направлениям, возросла на 10-12%.
Кроме того, 2011 год характеризовался сокращением количества застройщиков на рынке малоэтажного жилья в Подмосковье, по причине сложностей с финансированием проектов.
В обзоре подчеркивается, что в текущем году на рынке снова снизилось число поселков (-16%), где планируется комплексный подход к организации инфраструктуры, а земельные участки продаются с обязательным подрядом. При этом число предложений земли без подряда повысилось на 23%.
В результате рынок загородного жилья, по данным экспертов, столкнулся с превышением предложения земельных наделов, не имеющих подряда, над спросом.
По данным "ИНКОМ", в начале ноября стоимость коттеджей, таунхаусов и дуплексов в Подмосковье достигала 10,9-15,7 миллиона рублей. Участки без подряда можно было приобрести за 181,8 тысячи рублей за сотку.
