"Дачная амнистия" увеличит рынок загородной недвижимости
28 марта 2006
Закон о "дачной амнистии" после его вступления в силу увеличит предложение на рынке загородной недвижимости. Такое мнение высказал председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Все самострои в России предполагается узаконить к 2009 году
По данным комитета Госдумы по аграрным вопросам, "дачная амнистия" коснется более 20 миллионов граждан, имеющих садовые участки и огороды, 16,6 миллиона владельцев приусадебного хозяйства, а также около 600 тысяч дачников. По данным департамента имущественных и земельных отношений Минэкономразвития, на сегодняшний день около 30% домов построено без разрешения
"Существование неоформленных прав тормозит рынок, без оформления объект можно только передать по наследству, но нельзя производить с ним другие операции", - сказал депутат.
По мнению Павла Крашенинникова, закон после вступления в силу упростит процедуру регистрации дачных участков и объектов недвижимости на них и таким образом увеличит число участков, дач, коттеджей и гаражей, которые можно продать или сдать в аренду. "Я не могу сказать, что это существенно повлияет на стоимость, но, так или иначе, предложений на этом рынке будет больше", - сказал он. Глава профильного комитета выразил уверенность, что данный законопроект пройдет третье чтение до конца весенней сессии, а к лету будет опубликован и вступит в силу.
Все самострои в России предполагается узаконить к 2009 году. Именно к этому сроку планируется ввести и налог на недвижимость, и тогда за оформленные в собственность дачи, коттеджи и гаражи нужно будет платить. Как заявил заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Александр Иванеев, "реально введение налога на недвижимость возможно уже за пределами трехлетки, то есть после 2009 года". Для этого необходимо передать все принадлежащее на разных основаниях имущество гражданам в собственность, разработать механизмы оценки недвижимости и принять новую главу Налогового кодекса о налоге на имущество физических лиц или о налоге на недвижимость.
В первом чтении законопроект, упрощающий процедуру регистрации в собственность дачных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, был принят Госдумой 24 марта этого года.
