Квартиры эконом-класса в Москве стоят 5500 или почти 5500 долларов за кв. метр - аналитики
28 апреля 2008
По данным аналитического отдела БН "Агент 002", за прошедшую неделю квартиры эконом-класса в Москве подорожали на 0,7%. Теперь средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте превышает $ 5500.
В Подмосковье рост цен на квартиры приостановился
Как уточняется в другом аналитическом отчете, предоставленном "Индикаторами рынка недвижимости" (ИРН), с 21 по 27 апреля 2008 года стоимость столичных квартир выросла на 1,1 процента и составила 5459 долларов за квадратный метр.
Аналитический отдел БН "Агент 002 сообщает, что "объем предложения в эконом-классе продолжает снижаться". "За прошедший период количество объектов уменьшилось еще на 1,8% и составляет 13000 объектов", - говорится в отчете.
Рынок новостроек на прошедшей недели охарактеризовался значительным снижением стоимости квадратного метра в эконом-классе на 5,8%. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра уменьшилась на $24 и находится на отметке $3636. Предложение в этом классе увеличилось на 24,5% - 860 объектов.
Прирост предложения наблюдался и в других сегментах. Так, в бизнес-классе количество квартир увеличилось на 2,1% - 940 объектов, а элитных стало больше на 4,9% - 1000 объектов. Стоимость квадратного метра в элитном и бизнес-классе изменилась не существенно - 0,1 и 0,5% соответственно и составляет $16696 и $6579.
На этом фоне прекратился рост стоимости квадратного метра в Подмосковье. В сегменте новостроек цена не изменилась и остается на уровне $2779, а на вторичном рынке квадратный метр подорожал на 0,1% ($3564). В обоих сегментах предложение снизилось, новостроек стало меньше на 12,1% (2030 объектов), а квартир на вторичном рынке на 14,3% (5970 объектов).
В отчете ИРН говорится, что больше всего подорожали квартиры в панельных домах: в старых цена квадратного метра поднялась на 1,4 процента и составляет 5140 долларов, в типовых - на 1,3% и составляет 5201 доллар за квадратный метр. Квартиры в современных панельных домах подрожали на 1,1 % и стоят до 5348 долларов за квадратный метр, кв. метр в современных монолитно-кирпичных домах подешевел на 0,5% и составляет 5729 долларов. Стоимость кв. метра квартир в кирпичных пятиэтажках и квартир с маленькой кухней поднялась на 1,2% и составляет 5494 долларов. "Сталинские" и типовые кирпичные дом остаются самыми дорогими на рынке с ценой 6049 долларов за кв. метр, подорожав на 1,1%.
Доходность вложений в жилую недвижимость увеличилась на 0,3%, превышая доходность банковского вклада в 8,85 раза.
