В Москве скоро будет строиться только жилье бизнес-класса
28 ноября 2007
Москва будет застраиваться только жилыми комплексами бизнес-класса. Об этом заявили журналистам управляющие партнеры компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталия Тихоновская и Оксана Каарма.
Дефицит жилья эконом-класса спровоцирует увеличение цен в столице
По мнению экспертов, дороговизна столичной земли вынудит застройщиков массово возводить монолитные дома бизнес-класса и выше, а панельное жилье эконом-класса будет строиться в основном за МКАД.
Дефицит жилья эконом-класса спровоцирует увеличение цен в столице. Так, в 2008 году они вырастут на 15-20%. "Жилье эконом-класса в Москве по цене догонит бизнес-класс",- считают аналитики компании "МИЭЛЬ".
По их словам, элитное клубное малоэтажное жилье, которое строится в центре Москвы, также исчезнет с рынка, "поскольку это точечные объекты, строительство которых московские власти запретили". По прогнозам аналитиков, в ближайшее время в Москве будет идти только комплексная застройка многоэтажными монолитно-кирпичными домами невысокого качества, себестоимость которых упадет до стоимости возведения панельных домов, а цена квартиры будет выше за счет большей площади.
Нишу элитных комплексов займет жилье класса "бизнес-премиум" - многоэтажные дома высокого качества с собственной инфраструктурой. Эти дома будут строиться за пределами исторического центра Москвы. За 2008 году будут распроданы все квартиры в домах "среднего" бизнес-класса - по цене 6-10 тысяч долларов за квадратный метр.
Стоимость квартир в новых монолитных домах эконом-класса будет ниже 6 тысяч долларов за квадратный метр, квартиры в домах класса бизнес-премиум будут стоить 10-20 тысяч долларов за квадратный метр. "В ценовом диапазоне от 6 тысяч долларов до 10 тысяч долларов предложений практически не будет", - сообщили аналитики.
Напомним, в середине ноября стоимость московского жилья в новостройках бизнес - и премиум-класса выросла в среднем на $60 за 1 кв. м (0,7%), а эконом-класса - на $33 (0,8%).
