ВТБ рекомендует девелоперу быстрее завершить создание холдинга, чтобы банк смог получить в залог долю в капитале компании. Сейчас структура собственности "Дон-строя" слишком запутанна, поэтому ВТБ вынужден брать в залог проекты.
Реструктуризация - это живой процесс, у которого нет точной даты завершения
В ноябре прошлого года "Дон-строй" и ВТБ, который является крупнейшим кредитором компании, заключили ряд долгосрочных кредитных соглашений на $500 млн. Залогом по кредиту ВТБ выступали имущественные права, а также твердые залоги в виде уже построенных и сданных объектов жилой и нежилой недвижимости.
Реструктуризацию "Дон-строя" в вертикально-интегрированный холдинг его владельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов начали еще в 2006 году. Тогда в меморандуме "Дон-строя" к размещению LPN (выпуск уже погашен) говорилось, что все основные контракты и денежные потоки будут консолидироваться в головную компанию, которая также будет держателем всех активов, - "ДС холдинг". Согласно ЕГРЮЛ "ДС холдинг" зарегистрирован в конце сентября 2005 года, принадлежит в равных долях Зеленову и Блажко.
Реструктуризация - это живой процесс, у которого нет точной даты завершения. В "Дон-строй" входит около 40 юридических лиц. По данным СПАРК, "ДС холдинг" владеет 50-100% 22 компаний. Структура собственности остальных компаний запутанна. Например, ЗАО "СК "Донстрой" (застраивает 1-й Смоленский переулок) и ЗАО "Дон-строй" принадлежат Блажко и Зеленову, а ЗАО "Моснитки" (территория этого предприятия будет застраиваться) - шести юрлицам. Последнюю отчетность компания публиковала в 2006 году. Сегодняшняя долговая нагрузка "Дон-строя" не раскрывается.
