С каждой новой неделей, прошедшей после майских праздников, ситуация на московском рынке недвижимости становится все более определенной. Прирост индекса стоимости жилья, по расчетам аналитического центра www.irn.ru, составил за последнюю неделю 1,8%, что очень близко к приросту прежних недель.
Темпы роста цен на жилье установились на уровне 1,5% - 1,8% в неделю
Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла $3 279. В начале прошлой недели цена "квадрата" составляла $3 222. Таким образом, за неделю стоимость квадратного метра выросла на $57.
Большинство сегментов жилья за неделю выросло в цене на 1,2-2,8%. Стоимость квартир в панельных и блочных домах увеличилась на 1,7%. И на сегодня средняя цена "квадрата" в таких домах - $3 152. Квартиры в монолитных и кирпичных домах тоже подорожали в среднем на 2,1%, и средняя стоимость квадратного метра в них составила $3 493.
На 2,8% подорожал квадратный метр в современных монолитно-кирпичных домах, и квадратный метр в них теперь стоит $3 545. Жилье в кирпичных пятиэтажках с маленькой кухней подорожало на 2,4%, и цена квадратного метра в таких квартирах достигла $3 270. Стоимость квадратного метра в квартире-сталинке, в свою очередь, за неделю выросла на 1,2%, и теперь составляет $3 663.
Квартиры в панельных домах с улучшенной планировкой выросли в цене на 2,3%. Соответственно, на сегодня "квадрат" в "современной панели" стоит $3 291. Жилье в типовых панельных домах стало дороже на 1,5%. В таких квартирах квадратный метр оценивают в $3 112. Квартиры в панельных пятиэтажках с маленькой кухней выросли в цене на 1,2%. В результате, на сегодня цена "квадрата" в "плохой панели" - $3 053, а в "современной панели" - $3 216.
Таким образом, темпы роста цен на жилье установились на уровне 1,5% - 1,8% в неделю, то есть по сравнению с апрелем произошло замедление "ценового галопа" примерно в полтора раза. При этом возвращение рынка к апрельскому состоянию представляется сейчас менее вероятным, чем постепенное дальнейшее замедление темпов роста цен в течение лета.
