Ипотечный кризис в США может привести к обвалу цен на недвижимость - американское агентство Standard & Poor's сообщило, что во втором квартале цены на жилую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом 2006 года упали на 3,2%.
Эксперты полагают, что недвижимость в США подешевеет на 10%
Эксперты полагают, что к концу года недвижимость в США подешевеет на 10%. По данным Национальной ассоциации риэлторов США, в стране продается максимальное за последние 16 лет число домов. Так, в конце июля продавались 4,59 млн. домов, что на 5,1% больше, чем в июне.
Риэлторы также отмечают падение спроса на жилье. В июле 2007 покупки домов в США оказались минимальными с 2002 года: было продано на 0,2% меньше, чем в июне 2007 года и на 9% меньше, чем в июле 2006 года. При этом медианная цена продажи снизилась до 228 900 долларов, что на 0,6% меньше, чем в июле 2006 года, когда цена была рекордной и составляла 230 200 долларов за дом.
По мнению экспертов, продажи ухудшаются, поскольку из-за ипотечного кризиса банки ужесточили требования к заемщикам, и рефинансировать или получать кредиты на покупку новых домов стало сложнее, а растущее число дефолтов по ипотечным кредитам приводит к продаже все большего числа домов.
Согласно исследованию американской Национальной ассоциации экономики бизнеса (National Association for Business Economics - NABE), 18 % из 258 опрошенных экономистов - членов ассоциации - назвали главной причиной для беспокойства дефолты, связанные с ивестициями в высокорисковую ипотеку, а 14% респондентов - долги домохозяйств и корпораций.
Справка:
Ипотечный кризис в США начался весной 2007 года из-за роста числа невозвращенных ипотечных кредитов. О своем банкротстве заявили несколько крупных американских инвестфондов. Вслед за США стали падать все основные финансовые рынки в мире. Сейчас Федеральная резервная система США и ряд центральных банки страны принимают меры по восстановлению рынков.
