КБ "Московский капитал" принес в Петербург практику соинвестирования в строительство жилья
29 октября 2007
Банк "Московский капитал" открыл петербургский филиал, в котором будет использовать схему соинвестирования в строительство объектов жилой недвижимости - новую для Петербурга схему развития ипотечного бизнеса.
Схема соинвестирования в строительство жилья принесет банку до 50% годовых
Мы участвуем в инвестпроектах во всех регионах своего присутствия, инвестируя в строительство жилья, бизнес-центров и других объектов, в том числе и для этого мы пришли в Петербург", - сказал председатель правления банка Виктор Крестин.
По мнению экспертов, схема соинвестирования в строительство жилья, которую "Московский капитал" успешно практикует в Москве, позволит минимизировать строительные риски и получить более высокую доходность.
По словам Крестина, "вложенные в строительство средства мы рефинансируем, привлекая более дешевые и долгосрочные кредиты, в том числе в западных банках, под залог возводимого объекта". Он напомнил, что в столице банк работает "через свои строительные компании, вкладывая собственные средства в строительство жилья и затем продавая квартиры по ипотечным программам".
Директор петербургского филиала банка Борис Миков отметил, что уже в ноябре будет заключен договор с Санкт-Петербургским ипотечным агентством. "Как только у нас появится строительный объект, запустим свою собственную ипотечную программу для приобретения жилья на первичном рынке", - сказал Миков. По его словам, "Московский капитал" интересуют "уже имеющиеся жилые объекты небольших строительных компаний на разных этапах строительства". Банк будет вкладывать в них свои средства, получать часть квартир в собственность и реализовывать - в том числе через ипотеку. По мнению экспертов, доходность банка при такой схеме достигнет 40-50% годовых.
Справка:
КБ "Московский капитал" образован в 1994 году. На 1 октября 2007 года капитал банка составил 1,907 млрд. рублей. Банк является уполномоченным банком правительства Москвы и официальным партнером Олимпийского комитета России.
