Спрос на недвижимость в городе Видное увеличился в 5 раз
29 октября 2012
Город Видное вышел в лидеры по количеству сделок на рынке новостроек. Таким образом, близость этого города Подмосковья к Новой Москве увеличила спрос на недвижимость в 5 раз. На данный момент в городе строится около 820 тыс. кв.м. жилья.
В ближайшие несколько лет следует ожидать роста цен на новое жилье в Видном, так как и без того неплохая транспортная доступность города существенно улучшится
"Строительство в Видном серьезно развивается последние несколько лет, однако за последний год, в связи с тем, что город оказался прямо на границе с Новой Москвой, спрос и предложение здесь выросли в 4-5 раз, - констатирует Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet, - цены здесь на 20% ниже новомосковских, а жилье по качеству ничем не уступает столичному".
В настоящее время на 6 объектах выставлено около 2300 квартир, что более-менее соответствует спросу (емкость рынка 1800-3000 квартир в год). Средняя цена квадратного метра - 73 396 руб., а средняя стоимость квартиры - 4, 57 млн. руб.
Сейчас на рынке г.Видное активно работают такие застройщики как: ОАО "Группа компаний "АРС", Мортон, MR Group, МИЦ, ЗАО "МФК Видное", "ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ". Самые крупные проекты, в которых предлагаются квартиры: ЖК "Зеленые аллеи" (около 800), мкр. "Завидное" (больше 1000 квартир), ЖК "Березовая роща" (более 450). Самый дорогой комлекс - ЖК Rastorguevo Village , цена квадратного метра здесь колеблется от 90 тыс. до 130 тыс. рублей (верхняя граница соизмерима с ценами некоторых домов класса "стандарт" в Москве).
Город Видное всегда отличался высоким качеством жизни, в 2006 году он занял первое место в конкурсе "Самый благоустроенный город России" среди населённых пунктов с населением менее 100 000 человек. Здесь традиционно возводились качественные монолитно-кирпичные дома, развивалась социальная и транспортная инфраструктура. Только в прошлом году в примыкающих к Видному районах началась ковровая панельная застройка (например, ЖК "Завидное", ЖК "Эко Видное").
Как считают аналитики Est-a-Tet, в ближайшие несколько лет следует ожидать роста цен на новое жилье в Видном, так как и без того неплохая транспортная доступность города существенно улучшится. Помимо Каширского шоссе и трассы М4 Дон (Новая Каширка), начато строительство скоростной магистрали между Видным, Южным Бутово и Солнцево, которая позволит перемещаться в обход МКАД. Также согласно обнародованной недавно новой схеме развития метро, в которой учтены присоединенные к Москве новые территории, планируется проложить через город четыре хордовые линии, выходящие за пределы МКАД, с помощью которых можно будет без пересадок добраться, например, из Видного до станции "Каширской" или в район Трехгорки.
