Продажи в сегменте "дальних дач" практически остановились
29 декабря 2008
Продажи на рынке загородной недвижимости в том числе в сегменте "дальних дач" практически остановились. Этому виной не только разразившийся кризис, но и обычная сезонность.
Дальние дачи окажутся менее конкурентоспособными
Такое мнение высказала Надежда Мозгалевская, генеральный директор риэлторской компании ФинессКо. По словам специалиста, зимой, как правило, количество продаж на загородном рынке значительно сокращается. "В настоящее время происходят редкие сделки объектов эконом класса, - отмечает эксперт. - Элитный рынок практически заморожен, а многие проекты "дальних дач" представляют собой незаконченные или существующие только на бумаге и в проектной документации коттеджные застройки".
"Такой сегмент как дальние дачи может померкнуть на фоне снижения цен в среднем и ближнем Подмосковье, - высказал опасение генеральный директор агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец. - Это был компромиссный проект либо для людей с небольшим достатком (если говорить о коттеджных поселках эконом-класса), либо дополнительный объект недвижимости для довольно богатых людей, который заключался в создании полноценной усадьбы на большом участке земли".
Похожее мнение высказывает и аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин, который уточнил, что на фоне тенденции к существенному снижению цен на объекты загородной недвижимости, расположенные в непосредственной близости от крупных городов, интерес к т.н. "дальним дачам" может оказаться в будущем году заметно ниже, даже с учетом возможного падения их стоимости. "В силу менее развитой инфраструктуры, а также меньшей транспортной доступности дальние дачи окажутся менее конкурентоспособными, - объясняет специалист. - Впрочем, это относительно небольшой сегмент, в большинстве своем развивающийся благодаря индивидуальной застройке, что в некоторой степени может гарантировать ему определенную стабильность".
Прогнозируя, Надежда Мозголевская предполагает, что в следующем году реализация домов в таких поселках будет затруднена, ведь многие проекты из-за недостатка финансирования будут заморожены, однако говорить о полном исчезновении этого формата не стоит.
