Александр Хинштейн внес в Госдуму законопроект о начальной цене лесного участка, выставляемого на аукцион
30 апреля 2008
Депутат ГД от фракции "Единая Россия" Александр Хинштейн внес в Госдуму законопроект, согласно которому начальная цена лесного участка на аукционе устанавливается не ниже минимального размера арендной платы. Поправки предлагается внести в статью 73 Лесного кодекса РФ.
Стартовые аукционные цены на лесные участки не соответствуют их реальной рыночной стоимости
По словам Хинштейна, опыт проведения аукционов в субъектах РФ по продаже права на заключение договоров аренды лесного участка на длительный срок "выявил серьезные недостатки в законодательстве, которые влекут за собой существенный урон государственным бюджетным интересам".
"Стартовые аукционные цены на лесные участки, устанавливаемые, в соответствии с требованием действующего законодательства, по минимальным ставкам платы за единицу площади лесного участка, не соответствуют их реальной рыночной стоимости", - заявил Хинштейн.
Депутат отметил, что из-за подобной практики федеральный бюджет и бюджеты субъектов недополучают средства. Попытки установить начальную цену предмета аукциона в размере, превышающем минимальный размер арендной платы, бизнес-структуры опротестовывают в судебном порядке. "Как нарушение прав участника аукциона", - объяснил Хинштейн.
"Стартовой ценой при проведении аукционов на аренду федеральных лесных участков для использования в рекреационных целях (на длительный срок - PRO Недвижимость), расположенных на территории Московской области, определена базовая ставка платы в размере от 11,4 до 17,6 тысяч рублей за один гектар. Средняя цена аренды, заключенной по результатам проведения в 2007 году аукционов, составила 129,7 тысячи рублей в год за один гектар", - сообщил депутат. По его словам, реальная рыночная стоимость такой аренды составляет не менее 250 тысяч рублей за гектар в год, а в Красногорском или Одинцовском районах Подмосковья - не менее 2,5 миллионов рублей.
При проведении аукционов на аренду подобных участков на территории Краснодарского края, стартовая цена была определена в размере от 3,9 до 26,6 тысяч рублей в год за гектар. По словам Хинштейна, средняя цена годовой аренды по результатам аукционов, проведенных в прошлом году, составила 72,4 тысяч рублей за гектар, что "значительно ниже ее реальной рыночной стоимости". По его словам, в 2007 году аналогичная ситуация наблюдалась в Карелии, Пермском и Приморском краях, Калининградской, Ленинградской, Самарской, Тверской, Иркутской, Новгородской, Свердловской, Вологодской областях. Хинштейн отметил, что внесенный им законопроект "создает прозрачный, рыночный и антикоррупционный механизм проведения аукционов и позволяет значительно повысить эффективность аренды лесных участков".
