Квартиры в европейской части России - самые дорогие
30 мая 2007
В 38 субъектах Федерации цены в первом квартале 2007 года выросли более чем на 10%, а в некоторых регионах - в полтора раза. Таковы результаты исследования Росстата.
Уровень цен в регионах зависит от близости к европейской части страны
Как сказано в исследовании, в 2006 году цены на новостройки в России увеличились на 47,7%, на вторичное жилье - на 54,4% (в 2005 году - на 17,5% и 18% соответственно). Лидером роста цен была Москва: квартиры в новостройках подорожали на 53%, "вторички" - на 75%.
В 2006 году средняя цена за 1 кв. м столичного жилья поднялась до 4204 долларов, и московское жилье стало одним из самых дорогих в мире. В первом квартале 2007 года, по данным Росстата, квартиры в московских новостройках подорожали на 3,2%, вторичное жилье - на 2,4%. Независимые аналитики, напротив, отмечают падение цен в этом периоде - по разным данным оно составило от 1,5 до 3%.
В регионах, по данным Росстата, в первом квартале 2007 года средняя цена на жилую недвижимость выросла на 6,5% (первичный рынок) и на 7% (рынок вторичного жилья). В 38 регионах цены поднялись более чем на 10% - например, в Калининграде новостройки подорожали на 43,5% и составили 36 000 руб. за кв. метр, вторичное жилье - на 26% (24 000 руб. за кв. метр). На Алтае с января по март 2007 года цена квартиры в новостройках составила 29 300 руб. за кв. метр и 31 150 руб. на вторичном рынке. В среднем по России цены составили соответственно 41 000 рублей за кв. метр в новостройке и 41 900 рублей за кв. метр на рынке вторичного жилья.
Стоимость жилья по регионам существенно различается. Наиболее высокие цены - в европейской части России, прежде всего, в Центральном федеральном округе (выше среднероссийских показателей на 30-50%). В Северо-Западном и Уральском округах цены приблизительно среднероссийские. Самое дешевое жилье - на Дальнем Востоке. По мнению аналитиков, уровень цен в регионах напрямую зависит от близости к европейской части страны.
Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках различается следующим образом: в ЦФО уровень цен выше на вторичном рынке выше "первички" на 16%, в Приволжском и Сибирском цены на жилье в обоих сегментах почти одинаковы, в остальных округах жилье на первичном рынке значительно дороже "вторичек". Так, в Уральском и Дальневосточном округах квартиры на первичном рынке дороже на 10%.
