Задумав ремонт в квартире, нужно обязательно понять, какие стены являются несущими, а какие — всего лишь перегородками. Во-первых, это необходимо для того, чтобы ограничить перепланировочную фантазию, а во-вторых, кое в чем позволит здорово сэкономить.
Что вообще это такое — "несущая стена"? Это — плоскость, на которую опираются элементы конструкции дома, то есть те детали предыдущего этажа, на которых держится, опираясь, этаж следующий. Можно рассматривать такую стену как своего рода колонну или балку, которую вытянули, чтобы решить конструкторские задачи по максимизации прочности сооружения вместе с минимизацией его стоимости (а также, разумеется, нормализации внутренних планировок —колонны в современных жилых квартирах считаются недопустимым неудобством и обычно появляются тогда, когда площадь комнаты начинает приближаться к площади большой квартиры). Стало быть, удалив несущую стену или понизив ее нагрузочную способность в процессе перепланировки жилища, мы рискуем навлечь на себя огромное количество проблем — не только в виде наказания от ответственных органов, но и более серьезных и, по большей части, неустранимых: от трещин до обрушений.
Перепланировка — дело непростое
Скажем четко и недвусмысленно: всем, что касается перепланировки, приводящей к удалению стен, в многоквартирном доме должны заниматься профессионалы. Не зря эта операция регламентируется и ограничивается на государственном уровне строгими (и весьма дорогостоящими) согласованиями — времена, когда жильцы могли безнаказанно городить нечто, сильно уменьшающее срок службы здания в целом, остались в прошлом. В ряде случаев снос несущей стены (частичный или полный) возможен, и мы коснемся вариантов, которые "легализуют" подобное решение с конструктивной точки зрения, а пока заметим лишь, что этот процесс требует специальных знаний и расчетов, в противном случае масса проблем гарантирована.
Если мы говорим не о полном сносе, а о создании проема в несущей стене, то все обстоит чуть проще — правда, только если речь идет о кирпичном доме. Стоит учесть, однако, что проем потребует требует конструктивного усиления по периметру (например, металлическим каркасом), а в проекте перепланировки квартиры должен будет появится дополнительный (и довольно дорогостоящий в создании) раздел, отражающий конструктивное решение этого каркаса, включая детализацию узлов. А вот если речь идет о создании проема в несущей стене панельного дома, то считается, что согласовать подобное абсолютно нереально, хотя практика говорит о том, что некоторым это удается — на верхних этажах, где при определенных условиях допускается удаление несущих стен в пределах одной комнаты (к таким условиям относится поддержка в виде дополнительных колонн).
Перепланировка — дело непростое
Если вы хотите самостоятельно определить, какая из стен в квартире является несущей, чтобы направить фантазию в нужное русло до того, как удастся пообщаться с профессионалами, обратите внимание на ее толщину и расположение. Если ваш дом — кирпичный, то несущей можно практически со стопроцентной достоверностью считать любую стену толщиной больше 38 сантиметров. Чаще всего в кирпичных домах несущими являются наружные стены, а также стены, разделяющие дом на "половины" и идущие параллельные наружным. Кроме того, как правило, к несущим относятся все межквартирные стены и стены, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Проектировщики стараются не делать несущих стен внутри квартир в кирпичных домах, но исключения встречаются, причем даже в квартирах не очень большой площади. Гипсобетонные (18-сантиметровые), а также сложенные "в один кирпич" 12-сантиметровые внутренние перегородки к несущим не относятся.
В панельном доме нагрузка распределена, как правило, по большему количеству конструктивных элементов. К несущим относятся все те же стены, что и в кирпичном, но к ним добавляется множество большинство внутренних стен, перпендикулярных фасадам (их толщина — от 14 сантиметров). Межкомнатные и отдельные межквартирные перегородки в панельных домах относительно тонкие. В большинстве панельных домов, построенных в последние 40 лет, внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели (их номенклатура много лет не меняется —14, 18 или 20 сентиметров), а перегородки без несущих функций делаются из относительно дешевых гипсобетонных конструкций 8-и 10-сантиметровой толщины (встречаются, особенно в старом фонде, и 12-сантиметровые перегородки).
Картину может исказить большое количество штукатурки, нанесенное на стену-панель с целью скрыть дефекты ее изготовления (не трещины, а неровности и технологические выступы) — иногда толщина штукатурного слоя вместе с обоями может доходить до 6 сантиметров. Чтобы быть увереннее, для замеров лучше снять "до бетона" участок штукатурного слоя.
Перепланировка — дело непростое
С монолитными домами все сложнее. Как правило, несущими там являются все стены толще 20 сантиметров. Однако нередки случаи, когда, скажем, в 18-сантиметровой стене скрывается несущий пилон или балка. С другой стороны, в каркасно-монолитном доме вообще может не оказаться ни одной несущей стены. При этом перегородки без несущей функции в монолитных домах бывают и толще 20 сантиметров — например, если они сделаны из пеноблоков — так что без изучения проектной документации дома тут не обойтись.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
