Вопрос посетителя: Здравствуйте! Если я куплю себе дом, а земля на которой он построен в аренде, то как быть?
Ответ юриста: Ирина, здравствуйте! Если Вы приобретете дом, построенный на арендуемом земельном участке, то права и обязанности арендатора этого участка перейдут к Вам. Вопрос о возможности приобретения данного участка в собственность Вам необходимо решать в местной администрации.
Вопрос посетителя: Здавствуйте!
Я хочу взять земельный участок под строительство жилого дома в пригороде (15 соток). Могу ли я взять его в бессрочное пользование или в аренду у местной администрации? Что для этого нужно сделать?
Спасибо.
Ответ юриста: Добрый день, Фрол Вячеславович. Согласно действующему Земельному кодексу РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Вам необходимо подать документы в местную администрацию с указанием ориентировочного расположения участка, его площадь и вид права (аренда или собственность). Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган может принять решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Вопрос посетителя: Мне мой дальний родственник подарил свою квартиру в 2005 году. Она уже оформлена в мою собственность, правда я там не живу. Сейчас он поссорился с моими родителями и у нас несколько натянутые отношения. Может он отобрать квартиру обратно?
Ответ юриста: Юля, здравствуйте! Договор дарения невозможно расторгнуть в одностороннем порядке.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Скажите, если по договору дарения моему отцу перешла квартира, а он вскоре умер, то кто унаследует эту квартиру?
Ответ юриста: Здравствуйте, Анна! Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг. Если Ваш отец не оставил завещания, то в права наследования должны вступить все вышеперечисленные.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Скажите как можно и нужно ли убирать обременение земельного участка? При оформлении в собственность стало известно, что на участке проложен кабель и теперь участок с обременением.
Ответ юриста: Добрый день! В принципе обременение такого рода не должно существенно сказаться на Ваших правах пользования или распоряжения участком. Если Вам мешает непосредственно кабель, то снять или изменить обременение (переложить кабель) можно при соглашении с собственником или в судебном порядке. Вы будете иметь преимущество при рассмотрении дела в суде, если прокладка кабеля и регистрация данного обременения были совершены без согласия владельца участка.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
