Вопрос посетителя: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, приобретенную по ипотеке? Спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте! Согласно статье 37 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Соответственно Вам нужно получить согласие банка кредитора.
Вопрос посетителя: Подскажите, пожалуйста, как я могу продать полученную мной в наследство комнату в квартире, если собственник второй комнаты не подписывает отказ от покупки?
Ответ юриста: Добрый день! Согласно Гражданскому кодексу РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.), с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил (как в случае продажи), предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В данной статье указано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вам необходимо соответствующим образом зафиксировать уведомление второго собственника о намерении продать свою долю, и если в течение месяца после этого вы не получите от него согласия на покупку, Вы сможете продать вашу долю любому другому лицу.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Можно ли собственнику продать свою квартиру, если прописанные в ней несобственники против?
Ответ юриста: Добрый день, Илья. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, соответственно продать квартиру он может.
Вопрос посетителя: Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в кредит, по ипотеке. У мужа временный перерыв в работе, он работает в геологоразведовательных экспедициях. Выплачивать полную стоимость кредита мы сейчас не имеем возможности. Что вы посоветуете?
Ответ юриста: Добрый день! На сегодняшний день проблемы по выплатам ипотечного кредита возникли у большого количества заемщиков. И решать эту проблему необходимо совместно с банком. Не стоит ждать предупреждений, необходимо самостоятельно связаться с банком и объяснить ситуацию. Если вы считаете финансовые трудности в семье временными, то можно просить банк об отсрочке платежей или их перерасчете. Правда в данном случае возможно банк попросит заплатить «штрафные» проценты, как вариант – увеличит срок погашения кредита.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Я купила зем.участок 6 соток с домиком. За 1700000-00. Какие налоги заплатит продавец и покупатель, то есть я?
Спасибо
Ответ юриста: Добрый день, Наталия. Вам, как покупателю не нужно платить никаких налогов в связи с совершением данной сделки. Продавец же должен будет заплатить налог на доходы (НДФЛ – 13%) в том случае, если он являлся владельцем менее трех лет.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
