Вопрос посетителя: добрый день. Скажите пожалуйста, что делать , если банк не дает разрешения на прописку меня и ребенка в квартире, приебретенной в ипотеку. Муж один собственник, так как я на момент оформления кредита находилась в декрете. Теперь мы не можем прописаться с сыном в этой квартире, а это единственное жилье для нас в этом городе, до этого квартиру снимали. Спасибо.
Ответ юриста: Здравствуйте, Елена! На сегодняшний день в РФ не существует прописки в том понимании, в каком она была. Механизм прописки сменен механизмом регистрации граждан по месту жительства. Чтобы гражданин мог зарегистрироваться по месту пребывания в квартире достаточно согласия на это собственника и совместно проживающих с ним граждан. То есть, нет необходимости на согласие банка. Но в договоре банка может быть прописано условие о том, что вы должны уведомить банк о намерении зарегистрировать в квартире родственников.
Имущество, на которое установлена ипотека, в силу нормы абзаца 3 пункта 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", остаётся у залогодателя в его владении и пользовании. Владение же имуществом подразумевает, в частности, вселение в него иных лиц, и, следовательно, регистрацию их как по месту пребывания, так и по месту жительства. Отказ от этого права, даже изложенный в договоре, ничтожен, поскольку противоречит установленному законом порядку.
Кроме того, регистрация несовершеннолетнего, не достигшего 14-ти лет, по месту жительства его отца или матери осуществляется лишь по заявлению последних, без каких-либо ограничений.
Вопрос посетителя: Добрый день! Наша квартира приватизирована на 4 человек (все совершеннолетние: мать, отец и 2 сына). Может ли отец продать свою долю в этой квартире (с учетом того, что у него есть еще одна квартира)?
Ответ юриста: Здравствуйте. Да, он может продать свою долю. Согласно статье 250 (Преимущественное право покупки ) Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Вопрос посетителя: Добрый день! Скажите, пожалуйста, если мне подарят земельный участок, мне надо будет платить налог на доходы?
Ответ юриста: Здравствуйте! Все зависит от того, кто подарит Вам участок. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В остальных случаях доходы физических лиц, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.
Вопрос посетителя: Можем ли мы продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении?
Ответ юриста: Добрый день! Нет, на основании статьи 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
