Холдинг "Н-Транс" продает единственный крупный проект в столице - БЦ "Северная башня" в деловом центре "Москва-Сити". Около 20% офисных площадей намерен выкупить инвестфонд ТПС. Эта сделка может стать первой инвестиционной сделкой в "Москва-Сити".
Собственник намерен продать башню площадью 135 тыс. квадратных метров частями
Собственник намерен продать башню площадью 135 тыс. квадратных метров частями, так как сейчас найти одного покупателя на весь объект невозможно. Покупкой объекта интересуется инвестфонд ТПС, контролируемый совладельцем НМТП Александром Пономаренко. Владельцы башни предлагают выкупить офисы по $4 тыс. за "квадрат", в то время как ТПС обсуждает возможность снижения цены до $3 тыс. за "квадрат". В этом случае ТПС готов приобрести около 30 тыс. квадратных метров, или 22% площадей башни, инвестировав $90-100 млн.
Если владельцам башни удастся договориться с потенциальными покупателями, то это станет первой с начала кризиса инвестиционной сделкой в "Москва-Сити". Сейчас смена собственников площадей в деловом центре происходит по нерыночной схеме: объекты переходят банкам от девелоперов-заемщиков, не рассчитавшихся вовремя с кредитами.
Как отмечает Дмитрий Агапов, генеральный директор консалтинговой Компании "Перспектива", цена, которую предлагают покупатели, является привлекательной даже с учетом сегодняшней ситуации. "Если рынок начнет расти, сделка может принеси хороший доход, - добавляет эксперт. - Вопрос лишь в пресловутом "если".
