Москва заключила с Минобороны соглашение о строительстве жилья для военнослужащих, в рамках которого власти планируют купить у строителей более 90 тысяч квартир. Вот только застройщики не уверены, смогут ли достроить дома за свой счет.
Практически во всех российских регионах цена квадратного метра поднялась на 10-14%
Москва заключила с Минобороны соглашение о строительстве жилья для военнослужащих, рассказал глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. Соглашение предполагает, что московские строители обеспечат Минобороны 90 000 квартир в разных регионах России в 2009-2010 годах. В программе участвуют все крупные застройщики - "СУ-155", ГК ПИК, "Главстрой", ДСК-1, "Моспромстрой", "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5) и др.
В этом году столичные компании могут продать Минобороны примерно 10 414 квартир в Москве и регионах. Больше всех готовы предложить "СУ-155" и ПИК - 7920 и 2500 квартир соответственно: такие цифры назвали представители компаний на заседании рабочей группы по выполнению соглашения между Москвой и Минобороны.
По соглашению квартиры военные будут получать тремя путями: компании будут его строить на участках Минобороны как подрядчики (Минобороны - инвестор; в закон о госзакупках будут предложены разрешающие это поправки), строить его на своих участках (Минобороны - соинвестор) и просто продавать готовые квартиры (Минобороны - покупатель); торговать квартирами предполагается по ценам, установленным Минрегионом.
Большую часть бюджетных денег Минобороны может потратить на покупку квартир, которые будут покупаться на аукционах. Выставлено на эти аукционы может быть только жилье в домах, которые сданы в эксплуатацию. Обычно после этого победитель тратит еще год-полтора на оформление права собственности, и только потом покупатель платит деньги. Учитывая сложную ситуацию, в которой оказались строители, сразу после аукциона победитель будет получать аванс.
Но полностью построить за свой счет, а потом еще ждать полтора года оформления документов - многие строители просто не в состоянии. У большинства из них сегодня нет возможности своими силами достраивать дома, хотя участие в программах Минобороны - это тот выход, который может сохранить стройкомплекс, несмотря на минимальную рентабельность, для застройщиков это гарантированный бюджетный заказ.
