С 2008 года АИЖК ужесточит требования к первичным кредиторам
3 октября 2007
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточит требования к первичным кредиторам, которые выдают частным лицам ипотечные кредиты по программе АИЖК, а затем продают закладные агентству. Об этом сообщил глава АИЖК Александр Семеняка.
АИЖК ужесточит требования к первичным кредиторам
По словам Семеняки, агентство не планирует ужесточать условия стандартной программы АИЖК по предоставлению банками кредитов. "Мы планируем ужесточить требования к первичным кредиторам - они не всегда точно их соблюдают", - подчеркнул глава АИЖК. По его словам, "требование, скорее всего, будет введено с начала следующего года".
Глава АИЖК напомнил журналистам, что "ипотечный кризис в США разразился в результате массовой неплатежеспособности клиентов, взявших ипотечные кредиты в банках". По словам Александра Семеняки, в США "ипотечное агентство, аналогичное АИЖК, оставляет на банках риск по покупаемым пулам ипотечных кредитов в размере 10%".
Глава АИЖК сообщил, что в агентстве рассматривают возможность введения совместной ответственности банка и агентства в случае дефолта по выданным кредитам, поскольку "банки не принимают на себя кредитные риски после продажи пула кредитов агентству". По словам Александра Семеняки, на стадии становления работы АИЖК с банками риски распределялись в соотношении 50 на 50. "Потом это требование было снято", - напомнил глава АИЖК. Александр Семеняка сообщил, что после ужесточения требований агентства к первичным кредиторам, банковская доля рисков по продаваемым кредитам "точно будет меньше 50%".
Александр Семеняка напомнил, что АИЖК имеет право в течение трех лет вернуть выкупленный кредит в случае, если "банк обманул агентство при продаже этого займа и не соблюдал все предъявляемые АИЖК требования к параметрам выдачи этого ипотечного займа". "Банки, когда просто продают кредиты и знают, что не несут ответственности и рисков за них, иногда начинают халтурить", - подчеркнул он.
