Минэкономразвития предлагает снять запрет на заключение сделок аренды федерального имущества. Минестерство подготовило новую редакцию закона, которым по инициативе президента был введен мораторий на действия с федеральными землями и недвижимостью.
Поводом для корректировки документа стали многочисленные обращения участников рынка
Подготовлена новая редакция постановления правительства N234 от 3 апреля 2008 года "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности", которым был введен запрет на заключение сделок с федеральной землей и расположенной на ней недвижимостью. Речь идет о снятии моратория на согласование и заключение договоров аренды производственных помещений, находящихся в федеральной собственности. Мораторий на отчуждение земель по-прежнему сохранится.
Постановление было разработано по инициативе первого вице-премьера Дмитрия Медведева по итогам заседания президиума совета по реализации нацпроектов. Тогда будущий президент оценил "неэффективно используемые земли" в "миллионы гектаров" и предложил передать в будущий фонд содействия жилищному строительству (был создан летом прошлого года). Предполагалось, что на ранее неиспользовавшихся землях будет развернуто строительство недорогого жилья. Мораторий действует в отношении городских и прилегающих к поселениям земель, находящихся в ведении федеральных учреждений: ФГУПов, институтов, сельхозземель, части земель, используемых Минобороны (исключая объекты высвобождаемого военного имущества), и др.
Поводом для корректировки документа стали многочисленные обращения участников рынка. Некоторые депутаты считают, что в новой редакции постановления N234 следует ограничить сроки договоров аренды и ввести запрет на переуступку прав на арендуемые у государства площади. Если этого не сделать, появятся лазейки, способные свести на нет усилия государства по наведению порядка в этой сфере. Впрочем, авиастроители и их смежники готовы к ограничению сроков арендных договоров.
В Москве общая площадь недвижимости, находящаяся в федеральной собственности, в том числе и в оперативном управлении ФГУПов, составляет около 3 млн квадратных метров. Если все эти помещения были бы сданы, то при средних ставках аренды в $250 поступления от сдачи этих помещений достигли бы $750 млн в год. Впрочем, большинство московской недвижимости, принадлежащей федеральным структурам, уже сданы. Сейчас потенциально свободными остаются чуть более 100 тыс. квадратных метров.
