Москва опустилась на третье место в мире по стоимости аренды офисной недвижимости. Еще в мае прошлого года российская столица была второй: помещение класса "А" стоило в среднем $2500 за "квадрат" в год - дороже был лишь лондонский West End ($3200).
А в некоторых городах - например, в Марселе и Перте - ставки даже выросли
Такие данные приводятся в отчете СB Richard Ellis. За год ставка в Москве опустилась примерно на 26% до $1830 за "квадрат". Новым лидером стал старый район Токио со ставкой $1960 (в прошлом году был третьим с $2350 за "квадрат"). В мире ставки снизились за год на 2,8%. Самое серьезное снижение (34,4%) зафиксировано в Сингапуре. А в некоторых городах - например, в Марселе и Перте - ставки даже выросли.
По данным Colliers International, офисы класса А сдаются сейчас в среднем по $770 за "квадрат" (без НДС и операционных расходов). Даже помещения с отделкой, находящиеся в самом центре Москвы (например, бизнес-центры White Square на Белорусской или "Дукат палас" II или III на Маяковской), сдаются в среднем по $1200 за "квадрат". В расчетах учитывались также операционные расходы, затраты на парковку и услуги связи.
Ставки падают из-за резкого снижения спроса на офисные помещения. При этом доля свободных помещений растет: многие компании предлагают свои помещения в субаренду, а за последние полгода было введено большое количество офисных объектов. С сентября 2008 года падение составило 25-40% в зависимости от объектов.
