Московские власти нашли оригинальный способ реконструкции старого жилого фонда.
Студенты - архитекторы предлагают реконструировать пятиэтажные дома, увеличив их жилую площадь за счет достройки верхних этажей
Вместо сноса "хрущевок" застройщикам предлагается реконструировать такие дома, увеличив их жилую площадь за счет достройки верхних этажей. При этом первые этажи будут переведены в разряд нежилых помещений, которые в дальнейшем могут сдаваться в аренду. Эксперты достаточно скептически смотрят на эту идею, полагая, что инвесторам выгоднее строить новые дома на месте пятиэтажек.
На днях московское правительство обсуждало возможность проведения эксперимента комплексной застройки кварталов Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы. Авторами этого проекта стали не специалисты Москомархитектуры, а студенты и аспиранты Московского государственного строительного университета (МГСУ). Изначально архитекторам МГСУ предстояло решить непростую задачу - повысить инвестиционную привлекательность тех кварталов, где имеются жилые дома несносимой серии и ограничено число свободных площадок для строительства "стартового" жилья для переселения.
В качестве объекта для эксперимента студенты взяли 80-й квартал Нижегородского района ЮВАО Москвы. В частности, они предлагают при реконструкции увеличить жилую площадь за счет надстройки двух-трех этажей, а первые этажи перевести в разряд нежилых помещений, которые могут сдаваться в аренду либо использоваться городом под объекты соцкультуры. В этом же квартале, уточнила один из авторов проекта, аспирант МГСУ Ольга Тюменева, инвесторы должны построить "стартовый" дом, куда переселились бы жители реконструируемых пятиэтажек.
"После тщательной доработки проекта реконструкции он должен быть представлен жителям района. И в случае, если проект получит одобрение большинства, можно начинать его реализацию", - вынес решение мэр Москвы Юрий Лужков. В итоге мэр поручил авторам проекта "проработать его инвестиционную составляющую".
