Компания решила продать два строящихся торговых центра - "На Беговой" и "Сокольники". Однако эксперты сомневаются, что "ДОН-Строю" удастся быстро найти покупателей.
Общая площадь объектов около 45 тыс. квадратных метров
Общая площадь объектов около 45 тыс. квадратных метров. По приблизительной оценке, инвесторы могут предложить за эти активы до $115 млн. Оба комплекса находятся на финальной стадии строительства и практически полностью обеспечены крупными арендаторами.
Ранее проходила информация о возможной продаже "ДОН-Строем" трех торговых комплексов - "Щука" (105 тыс. квадратных метров), "Измайловский" (17,6 тыс. квадратных метров) и "Мосфильмовский" (14,8 тыс. квадратных метров).
По различным экспертным оценкам, площади в ТЦ "На Беговой" и "Сокольники" могут стоить $5 тыс. за "квадрат". Однако как отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческой недвижимости компании "ФинессКо", компании вряд ли удастся продать эти объеекты быстро по двум объективным причинам - первая покупатель будет до последнего ждать, когда продавец предоставит дополнительную скидку, а вторая достаточное количество предложений по похожим проектам.
"На сегодняшний день приобретение торговой недвижимости не самый привлекательный вид инвестирования, так как за последнее время ритейлеровые сети по своей доходности значительно упали, и наблюдается тенденция к уменьшению арендных точек, - добавляет эксперт. - Нет ничего удивительного в том, что потенциальные инвесторы готовы рассматривать предложения, но в то же время не спешат делать покупки - ждут, когда наступит то самое дно, о котором все так давно говорят".
