Часть земли на Рублево-Успенском шоссе, принадлежавшей ОПК Сергея Пугачева, может отойти за долги ВТБ. По оценке экспертов, стоимость земли составляет $15 000-25 000 за сотку, а может достигать и $60 000. Но продать по такой цене ВТБ землю вряд ли сможет.
Если ВТБ получит земли на Рублевке, то скорее всего передаст их "ВТБ капиталу"
ЗАО "ВТБ долговой центр" ("дочка" ВТБ ) подало ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке 99,9% долей в ООО "Инвест-лэнд 43", "Инвест-лэнд 52" и "Инвест-лэнд 53". По данным СПАРК, все три принадлежат ООО "Оргнефтесинтез".
В постановлении правительства Московской области (от 28 декабря 2006 года) сказано, что у "Инвест-лэнд 43" 103,2 га. Сколько земли у других двух "Инвест-лэндов" неизвестно. В кредитном договоре Сбербанка с ЗАО "Плещеево" (входит в ОПК) указано, что эти и другие компании - держатели участков (422,5 га) на территории ОАО "Московский конный завод" в Одинцовском районе. Эта земля, а также смежные с нею участки колхоза "Ленинский луч" (1200 га) заложены в ВТБ под кредит в $2,4 млрд (из расчета $20 000 за сотку), сообщали источники, близкие к ВТБ и ОПК.
Платой за этот кредит могут быть акции компаний, владеющих землей на рублево-успенском направлении, но размер участков, которые останутся на балансе компаний, не разглашается до завершения сделки. Прорабатывается вопрос урегулирования задолженности перед банком: рассматривается вопрос передачи компаний, владеющих земельными участками.
На землях "Ленинского луча" и конного завода ОПК собиралась построить поселки площадью 1 млн квадратных метров, в том числе элитное Грибаново. Особенность Грибанова - в расположении: в 12 км от Москвы и в 4 км от резиденции премьер-министра России.
Если ВТБ получит земли на Рублевке, то скорее всего передаст их "ВТБ капиталу", который займется на них девелоперскими проектами: "ВТБ капитал" создал с Deutsche Bank инвестфонд на 300 млн евро для инвестиций в девелопмент.
По оценке экспертов, рыночная стоимость земли доходит до $15 000-25 000 за сотку, в "Ленинском луче" может достигать и $60 000 за сотку. Но продать по такой цене ВТБ землю сегодня вряд ли сможет. Застраивать эту территорию также не имеет смысла: практически отсутствует спрос на подобные объекты. Оптимальный вариант - держать этот актив, через несколько лет он обязательно вырастет в цене.
