ВТБ капитал, Deutsche Bank и финская стройкомпания SVR вчера объявили об учреждении фонда VTBC-DB Real Estate Partners общим размером 300 млн евро, из них 100 млн евро уже привлечено. С учетом заемных средств инвестиции фонда могут дойти до 1 млрд евро.
Кроме коммерческой недвижимости VTBC-DB Real Estate Partners интересует элитное жилье
Инвесторами фонда стали также скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Размер своего вклада раскрывает только SVR - это 20 млн евро. С учетом заемных средств инвестиции фонда могут дойти до 1 млрд евро. Фонд будет инвестировать в девелоперские проекты: это выгодно, так как затраты на стройматериалы заметно сократились.
Кроме коммерческой недвижимости VTBC-DB Real Estate Partners интересует элитное жилье. Фонд уже рассматривает три площадки и намерен продать первые объекты через 2-3 года. Это позволит через 2-5 лет получить прибыль. Сейчас мало кто вкладывает в девелопмент, большинство предпочитает готовые проекты.
Но риск оправдан: многие стройки заморожены и к 2012 году на рынке образуется дефицит качественной недвижимости. К тому же, вероятно, ВТБ получил в залог хорошие участки под строительство, которые сможет использовать.
